世界之滇、昆明客厅——滇中新区创意旅游小镇策划方案

作者：熊大寻　来源：熊大寻策划机构　日期：2021/12/5 10:30:05　点击：2472　属于：旅游策划案例

熊大寻旅游策划公司原创

此项目根据熊大寻旅游策划公司的方法论进行策划：

一、绝妙即服。我们创意了“世界之滇”的形象概念。因为，昆明本质上是一个世界城市，历史上有三段率先与世界接轨的事迹。一是1905年由法国人修筑的中国最早的铁路——滇越铁路。二是1941年美国人陈纳德创立飞虎队，主要活动地点就在云南。三是现在的面向东盟的桥头堡。有了这三重联系，“世界之滇”就成了一个绝妙的形象概念。

记住：项目需要形象概念，不需要定位。定位的定义是确定方位，只有施工才需要定位。概念的定义是“用抽象的方式概括事物的共同特征。”项目需要一个总概括，并且形象概念都很美、很有想像空间。定位是十分乏味的、一厢情愿、无意义的表述。

相反，概念意义重大。人们通过概念认知事物，有概念才有市场。有绝妙的概念才有巨大的市场！海尔集团董事长张瑞敏说：“企业创造市场的前提就是创造概念。如果一个概念都提不出，那用户怎么知道你卖什么？”最好的概念是绝妙的概念，因为绝妙即服：绝妙立即说服、立即征服。

 

（熊大寻方法论代表作——《方法之王：绝妙即服》）

二、极点策略。极点就是极致。每个项目都有一个最厉害的策略。神机并不能妙算，穷举妙出——穷尽可能的策略，才能找到妙计和最好的策略。昆明作为一个二线半城市，要成为核心旅游目的地，并不需要无脑同质化的大型游乐园。需要的是既体现城市历史文化，又具有巨大旅游吸引力的创意——独一无二、数一数二。我们创意了“世界之滇”商业街、世界之吻、飞虎大道等，制定了无法超越的昆明策略！

三、核弹震撼。震撼改变历史！首战即决战，决胜乡村振兴！

坦克这一震撼性武器的出现，迅速结束了一战。核弹这一震撼性武器的出现，迅速结束了二战。震撼性武器颠覆了战争史：“首战即决战”、“开战即停战”。项目的发展同理，决胜的关键在于震撼性项目。为此，我们为项目创意了“花宫”和“天街”的震憾性项目。

四、必需思维。生意就是发现需求、满足需求。大生意就是发现必需、满足必需。项目要成为必需品，让人非来不可，不来后悔。失败的项目都是不小心成了替代品，人们可来可不来。这就完蛋了！为此，熊大寻旅游策划公司创意了“空中秘宫街道”，来自少数民族的土掌房。

 

（熊大寻方法：奇迹五星）

在云南如何打造成功的特色小镇？

思考着眼点之一：

缺乏民营经济基础和多样特色产业的云南，如何打造“特色小镇”？

国外和浙江的特色小镇或者产业小镇，都是先有产业，后有小镇。一个产业的成熟需要十几二十年的培育和生长，还需要当地有成熟的产业条件，并不是划一块地、搞一个概念、强拉几家企业进来就可以形成的。

中国的特色小镇发端于浙江，当地民营经济强大，产业基础雄厚，是中国特色民营经济的沃土，如浙江的“特色小镇”都是经济社会发展到一定阶段的产物。就拿玉皇山南麓的这座“基金小镇”来说吧，它之所以能诞生，一边是企业在发展中需要不断的资本来“输血”，一边是当地民营资本壮大后急需寻找投资渠道，于是“基金小镇”应运而生——它的功能正符合双方需求。

浙江之所以能涌现一大批“特色小镇”，其实都是这样自然生长起来的：浙江是我国民营经济很发达的省份之一，全省60%以上的税收、70%以上的生产总值、80%以上的外贸出口、90%以上的新增就业岗位来自于民营经济，具备雄厚投资基础。另外，浙江也是我国“块状经济”最发达的地区，数百亿规模的“块状经济”集群就有300多个。浙江培育“特色小镇”，是在具备上述条件后，因产业而兴。

反观云南状况，与之相差甚远，甚至天壤之别，云南地处西南边陲，既没有厚重的民营经济基础，各地又没有形成优势产业群，如果盲目抄袭模仿浙江模式打造“特色小镇”，既缺乏时间积累，又没有产业要素聚集，不仅很难成功，甚至死路一条。

   

思考着眼点之二：

拥有优势旅游资源的云南，如何打造特色小镇？

一个特色产业不是短时期可以形成，也不是靠一个园区、一个项目迅速聚集的，要靠时间和产业要素的聚集才能形成。云南比较东部、中部缺乏完备的产业体系和产业基础，交通半径远、原材料进来和产品输出缺乏竞争力，所以要考虑在这个地块打造特色小镇要充分发挥云南本身的优势和特色，即休闲旅游、空气环境，但是如果用传统打造旅游产业、开发旅游小镇的手法已然不合适。

全国包括云南现在剩下的都是三流以下的资源，依葫芦画瓢，靠山吃山、靠水吃水的传统方式打造，做不出成功的旅游特色小镇。云南旅游一次创业都是一流的旅游资源，所以一炮打响，二次创业都是三流以下的资源，所以见效甚微。问题在哪里？就在于靠天吃饭的常规旅游开发方式。如何突破？天不够，人来凑！必须走创意旅游的新路子，用震撼性创意把三流、四流的资源变成一流的景区！

根据熊大寻旅游规划公司十几年的发展旅游项目的经验，云南旅游要二次创业成功，发展旅游特色小镇，必须用震撼性的创意提升旅游吸引力，必须走创意+旅游、震撼+旅游的创意旅游（创意休闲）的方式，只有这样才能形成突破，聚集人气，带动地方产业，快速轰动！

创意旅游→→聚集人气→→快速轰动→→带动产业

创意旅游（创意休闲）产业：一要结合地方现有特色产业，二要结合当今旅游市场需求，用震撼性创意将二者捏拢，打造出超级旅游项目、震撼旅游项目，形成创新的、新兴的旅游产业。

这种创意旅游（创意休闲）的方式不仅可以让本项目大获成功，甚至对整个云南旅游的提质增效、二次创业都有巨大的示范样板效应。

创意旅游（创意休闲）产业本身类似互联网经济，具有如下特征：

1.创意旅游是一种全新的技术，不需要当地产业基础和配套，放在任意一个地方即可落地生根，带动一片；

2.创意旅游是一个巨大的平台，聚集人气，有强大粘性和吸引力，能迅速吸引海量游客；

3.创意旅游这种新兴产业极其适合云南，云南拥有好的空气、好的环境，但是一流资源已经开发完毕，现阶段在缺乏核心吸引物、缺乏爆点的情况下，用创意旅游的技术手段可以二次爆发，甚至可以完全超越一次创业的效应；

4.创意旅游产业本身就是龙头产业、火车头产业，创意旅游项目本身就是爆点，就是龙头，一个创意旅游产品，能够短时间内聚集海量人气，快速回收投资，迅速带旺一个地方的产业，拉动营业收入、提供就业和增加税收。

创意旅游产业的商业逻辑：

云南特色产业、主导产业、优势产业就是旅游→→但一流的旅游资源已经开发完毕，现在只有三流五流的资源，无法聚集人气、形成优势、带动地方→→通过创意旅游制造爆点、创造震撼性景观，规避劣势、发挥优势，形成新的突破点→→带动巨大人流、海量人气→→带动吃住行游购娱全产业链→→带动几十个关联产业

 

思考着眼点之三：

如何让昆明成为旅游目的地，而不是过境站？如何在滇中打造一个全国著名的旅游目的地，解决云南旅游四面奇彩，中部苍白的局面？怎样成为昆明空港上亿客流量的最大受益者和核心吸引物？

目前看来，昆明即将上马的海洋公园、娱雪乐园属于游乐园式的项目，均是复制拷贝的国外和一线城市的项目，没有震撼性、原创性和独特性，只能吸引本地人，不能吸引外地人，只是郊游而不是旅游！中国的一二线城市以及长三角、珠三角有类似的游乐园项目数以百计，不能吸引大量外地游客，不能解决昆明仍处于旅游过境站的问题。

正在开发的古滇名城和即将开发的珥季路2000亩古镇，均是按照传统古镇、古城的开发手法来打造，现阶段，古镇千篇一律、千城一面，中国人造古镇上千个，全国各地的游客为什么一定要来，这个道理没有想清楚！靠简单的青瓦白墙吸引游客已经过时，所以这些项目都缺乏震撼性、颠覆性、原创性，都不是让外地游客非来不可的项目，都不是旅游必需品！

昆明以及滇中旅游需要什么？昆明不缺常规的旅游项目，缺的是让14亿人非来不可、不来后悔的旅游项目，实现云南旅游的中部崛起！

 

根据上述三个思考点，我们认为这个项目打造一定要解决上述三个问题，我们将如下开展，通过震撼性创意打造一个无法超越、人人向往的旅游胜地、核心目的地，真正实现云南旅游中部崛起，为苍白的滇中旅游画上浓墨重彩！

第一，开辟适合云南特色产业、特色小镇打造的新思路；

第二，以创意+旅游为核心引擎带动特色小镇的开发建设；

第三，以打造超级人气旅游目的地为核心使命，通过人气带动财气，进而带动产业发展。

   

特色产业新思路

特色产业不是既有的产业，而是老产业新组合，通过嫁接、跨界复合形成新的更具有生命力的产业，在云南这个旅游大省，最适合的特色产业打造方式就是“创意+旅游”，即创意旅游产业。

• 震撼性创意+旅游=创意旅游

• 旧元素通过复合、嫁接、跨界进行新组合形成特色产业

• 特色产业新思路——创意旅游产业

• 创意旅游的几大模式：

• 迪拜：建筑+酒店+旅游

• 拉斯维加斯、澳门：博彩+旅游

• 威尼斯人：酒店+人造天空、人造水系+购物

• 永利酒店：酒店+人造浪

• 世界之窗：世界建筑微缩景观+游园旅游+演出

• 长隆：动物园+酒店+餐饮

• ……

• 以上均是人气爆棚，都运用创意+旅游的方式来打造，没有震撼性创意+旅游就没有超级人气！

• 没有创意就没有生意！没有震撼就只有遗憾！

 

创意旅游的四大特点：

一、形象概念和定位要满足三个一工程：唯一、第一、专一

唯一，就是人无我有的核心文化、资源、产品，好比人的指纹，独一无二！

第一，就是要成为天下第一，只有天下第一才会被人记住，第二永远记不住！

专一，就是一旦做好定位，常年坚持不懈的打一个统一形象，不要经常更换。比如，我们2002年为大理策划了“风花雪月，自在大理”的形象概念后，一打广告16年，重复产生认知！

二、产品要满足震撼性、颠覆式、强刺激、必需品的特征，旅游产品的打造要在情理之中、意料之外，要打造人们听说过、没见过或者没听过、没见过的世界奇观！

三、营销要在预算之内，符合市场之需。

四、运营要有爆点支撑、热点带动、炒点跟进、内外结合。

 

打造一个以创意旅游为主导产业的特色小镇！发挥旅游优势、规避经济劣势、创意提升资源、震撼引爆项目！

云南空港游客上亿人次进出，要充分发挥游客聚集优势，打造震撼项目，把大量游客吸引进来，以创意旅游为核心引擎，规避昆明、云南旅游的项目同质化程度高的问题，通过创意旅游营造震撼性景观、颠覆式体验，而不是做游客可来可不来的替代品，从而形成大量的游客量、著名旅游目的地，以创意旅游为产业链上游，带动云南中游产业如：云南特色餐饮、特色工艺品、旅游纪念品以及创客产品的销售，带动当地特色产业如中草药、花卉、生命健康、休假度假。进而带动下游房地产销售、商业经营，辐射周边地块，形成产业集群、人才集群、创意集群以及投资集群。

发挥游客聚集优势→→通过创意旅游（创意休闲）→→打造震撼项目→→创意旅游产业链→→产业集群、人才集群、创意集群、投资集群

 

创    意    旅    游
项  目	分    部	内    容
餐饮（吃）	迷宫古镇	菊花米线、火烧冰香蕉等创意餐饮，以及云南特色餐饮（见附表）、特色酒水（杨林肥酒）
住宿（住）	迷宫古镇、小堡子村、温泉酒店	创意客栈、民宿、业主创意客栈等
旅游方式（行）	全区域	创意旅游方式动态静态相结合
景点（游）	空中花园、瑶池、迷宫小镇、七彩湖、世界之滇特色历史文化街区	创意游览方式，视觉震撼、体验颠覆，除爆点外，还有云南十八怪、十八喝等特色本地趣味游览体验项目
购物（购）	迷宫小镇、小堡子村、创意集市（文创区）	创意旅游纪念品、十八怪、手工艺品、大学生文产作品等
休闲娱乐（娱）	空中花园、迷宫小镇、温泉、中草药养生文化园	庭院式/花园式休闲吧、咖啡馆、书吧、酒吧，创意温泉、创意演出、创意养生

云南和滇中旅游的破局之道：创意旅游！

 

即将上马的各种游乐园和传统古镇，这些常规项目无法实现滇中崛起！

 

云南旅游发展东西南北都是旅游高地，只有中部地区孱弱，滇中旅游塌陷！

石林冰雪世界已有，如果滇中再建，游客为什么来重复消费同样的旅游产品？

世博园、西山、滇池已老气横秋、振兴乏力，难成大气！

轿子雪山、红土地刚刚起步，时日太长，何时崛起？

游乐场、水族馆、温泉全国都有，游客为何而来？

……

（昆明轿子雪山为什么叫“轿子”？为什么最灵验的许愿池在天池？这些秘密只有熊大寻旅游规划公司掌握）

 

我们要打造什么项目才能吸引游客？！

 

游乐园俗称“市民消费园”吸引不了外地游客！

1.昆明周边有华侨城、青鱼湾、大观楼等游乐园项目，云南省内有万达水陆乐园，周边有成都欢乐谷、重庆洋人街等休闲游乐场所，放眼全国还有迪士尼、方特等大型游乐场，在昆明再建一个游乐场，试问能吸引几个外地游客？！全国各城市家门口就能玩到的项目，我为什么千山万水来昆明？！

此外，周边还有众多竞争力的项目，太平新城海洋世界（圣亚开发），“大白鲸·奇幻世界”主题公园开工， 一年半内迎客，今后不仅与北极熊、企鹅、海狮、海豹等动物亲密接触不再需要出远门，而且全年都能戏雪滑冰；草海片区娱雪乐园（万达开发）。

 

传经古镇早已司空见惯无法与大理丽江抗衡！ 

云南知名旅游古镇、古村、古城几十个，如：丽江大研古镇、大理双廊镇、束河古镇、和顺古镇、沙溪古镇、白沙古镇、石鼓镇、喜洲镇……再加之开发中和落成待营业的古镇共有上百个。

昆明的官渡古镇外地人根本无人提及，古滇名城以及珥季路即将开发的2000亩古镇这样的项目，皆是按照传统旅游古镇类型打造的项目，毫无新意，都是同质化项目，很难突围，游客寥寥！

古镇要做就要超越以往传统的打造方式，创造全新的、超出游客期待的颠覆式体验，让游客市场耳目一新，听说了就想来，而不是做一个可来可不来的替代品型古镇。

 

常规温泉项目安宁早已有之，何能撑起昆明旅游？！

云南的天然露出温泉有千余处,约占全国的三分之一,到云南泡温泉选择多多，传统的温泉多是地面挖挖泡池，配一些简单的造景和休闲空间、spa会所，顶多多出一处嬉水乐园……如果我们还是按照传统的打造温泉手法来做项目，那只不过是多了一处游客可来可不来的休闲项目而已，不能形成项目引擎，温泉要做就要做到视觉、触觉、心灵都要震撼的水准才行，必须要做到体验够颠覆、视觉够冲击、心灵够震撼，只有这样才能真正发挥温泉印钞机的作用！

 

民族原味在地州，民族拼盘难对游客味口！

昆明的民族村经营维艰，因为游客更愿意到云南各地州看原生态的民族，而不是看一个山寨的民族村！

贩卖民族风情已经是上个世纪做起旅游的方法，八九十年代都在贩卖历史文化（长城故宫兵马俑）的时候，我们打“最炫民族风”的牌，一部电视剧《孽债》带起了西双版纳，一部电影《五朵金花》炒热了大理，一部《一米阳光》带活了丽江……差异化竞争让游客眼前一亮，云南旅游脱颖而出，但时至今日，旅游的消费主力军已经是80、90、00后，不再希望接受历史文化教育，不再只是简单的游山玩水，他们更希望在旅游中获得超出想象的，充满梦幻、奇特、浪漫色彩的梦想里和未来可能会见到的东西，旅游开发到了必须贩卖梦想和未来的阶段。

 

昆明周边乃至整个云南缺什么项目？

上个世纪90年代，我们国家一流的山水自然景观已经开发完毕，比如石林、九寨沟等，关起门来就可以收上十亿的门票；

一流的历史文化景观基本也已经开发完毕，比如长城、故宫、兵马俑……

现阶段，我们再来开发旅游，面对的基本都是三四流的旅游资源、历史文化，靠天吃饭和靠古人吃饭都不行了，现在必须要用震撼性的创意来使资源升级，通过震撼性景观、颠覆式体验来将三四流的景区变成一流、甚至超一流，这已成为滇中旅游崛起和云南旅游二次创业的不二法门和终南捷径！只有通过创意旅游打造震撼性的项目，才能真正实现昆明成为世界知名旅游目的地的目标！

思路决定出路

超常规的思路=超常规的出路

震撼性景观=震撼性效应

 

做什么项目？

此项目必须要有独一无二的形象概念；

此项目必须拥有震撼性的景观；

此项目必须拥有人们听说过、没见过的梦幻的建筑，而不是抄袭模仿拷贝，

务必原创性极高并且卖点、亮点、爆点突出，能够充分调动游客市场热情，

这样才能从云南旅游大省中脱颖而出，摆脱滇中现有资源品味、历史文化

级别不够高的束缚，以“创新+旅游+特色小镇”的方式打造具有极强吸引力

的终极旅游目的地！

这条路非常适合滇中新区！滇中地区自古就有创意旅游的基因，自古就是创意旅游的先导！

滇中新区就是创意旅游产业的先导

滇中地区和滇中的特色文化——创意文化

如：

杨林肥酒：中国的酒都是白酒，只有杨林肥酒是绿色的酒！杨林肥酒根据灯红酒绿、玉液琼浆的传统文化，独创出了中国第一绿酒。酒是用来接待客人的，本身它就是创意旅游的产品。

滇南本草：兰茂的《滇南本草》创造性地收录了很多《本草纲目》没有记载的药物，前所未有地讲述了花卉、水果、牛奶乃至烟草的药用价值，中草药是用来养生休闲健康的，它本身也是创意旅游的产品。

这说明明清时代滇中地区就有这种石破天惊的大胆创意旅游产品，开发出绿酒，远远区别于中原，开发出牛奶、花卉、水果的药用价值也是石破天惊的， 滇中地区很早就是创意旅游、创意休闲产品的开创者！

 

滇中新区应该打造一个什么样的项目？

中国创意旅游开山之作

 

世界之滇∙空中花园——世界第七大奇迹

 

（空中花园、空中瑶池、天街、七彩湖）

项目概述

本项目拟打造一轴、三湖、四片、七区的精品特色旅游小镇，囊括震撼性景观、历史文化、民俗风情、特色美食、休闲娱乐、独特体验于一体的旅游目的地！

一轴：主景观轴（入口）

三湖：织女湖/爱情湖（水库）、七彩湖、人工景观湖，三个湖呈人字型，三水之人是谓“滇”

四片：

世界之滇历史文化区、云莱坞

迷宫小镇游览区

花海观光区

温泉别墅度假区        

           

七区：世界风情商业区、创意文化体验区、民俗文化旅游区、温泉酒店度假区、花海生态观光区、桃花岛湿地观光区、亲子体验游乐区    

规划图解：人绕太极、水成八卦，得道、得势、得利    

项目体验、项目爆点

五大空中体验：逛街在空中、赏花在空中、吃喝玩乐在空中、住宿在空中、泡温泉在空中，五大空中体验产品——空中花园

六大春城体验：春江、春园（宫）、春湖、春花、春浴、春城，六大春城体验项目——春暖花开

七彩视觉体验：彩色的湖、彩色的街、彩色的房子、彩色的灯光、彩色的花海、彩色的城、彩色的美食，七彩视觉体验项目——彩云之南

 

核心爆点：空中花园、空中瑶池、迷宫小镇、世界之滇、云莱坞、七彩湖

中国创意旅游开山之作

 

世界第七大奇迹——空中花园

 

（空中花园、空中瑶池、天街、七彩湖）

创意旅游产品策划

一、 世界之滇历史文化区

世界之滇

 

世界之滇以三条主景观轴将昆明与世界融合的三个重要节点表现出来。分别为第一段为法式商业街，表达中法时期（与世界的第一次融合）、第二阶段中美时期（以飞虎队为主题的商业街）和第三阶段中国与东南亚、南亚的开放时期。三条主线融合世界各地建筑风情。

四、世界之滇

 

描述：世界之滇顾名思义世界的云南，该项目为一个综合商业区，由三条主景观轴、2个大型主题型广场、一条主题景观河构成。

三条主景观轴将昆明与世界融合的三个重要节点表现出来。分别为第一段为法式商业街，表达中法时期（与世界的第一次融合）、第二阶段中美时期（以飞虎队为主题的商业街）和第三阶段中国与东南亚、南亚的开放时期。三条主线融合世界各地建筑风情。

三段时期分别用广场来接起来，每一个广场上都可打造如圣马可、比利时、布鲁塞尔等世界各地著名广场及广场主景观如许愿池、撒尿小男孩等内容，象征性地打造世界最著名的具有代表性的广场及广场地标和主景观。

在三条主景观轴的左侧打造一条以“春江花月夜”为主题的景观河。

打造缘由：

（1）世界之滇三条主线轴，分别为中法阶段、中美阶段和东南亚、南亚阶段，分别将历史上的云南与这些国家巧妙的结合在一起，可以弥补历史文化的不足。多国风情式的建筑，给游客眼前一亮的感觉，必将吸引大批游客前来。

（2）单纯的休闲商业街模式已经无法满足人们日益多样化的需求，因为它缺乏吸引人的亮点。世界之滇只有将旅游景区与商业街两者的功能进行融合提升，打造为融合观光、消费、娱乐等多功能于一体的综合体，丰富世界之滇的娱乐功能，不仅可以调整世界之滇的商业业态，带来广泛的经济效益和社会效益，还可以丰富城市旅游产品，提升吸引力。

 

（一） 法式风情主题街区

“云南十八怪，火车没有汽车快，不通国内通国外”，这句广为流传的民谣在很大程度上源于滇越铁路。一百年前，法国人开辟了云南通向大海的陆路通道——滇越铁路。它是中国最早修筑的铁路之一，云南省拥有的第一条铁路，也是中国西部地区最早建成的铁路。它客观上促使云南成为中国最早对外开放的地区之一，使云南的对内对外的交通发生了历史性的变化，见证了云南与世界的第一次融合。

世界之滇项目三个主题街区，第一阶段展示的是中法时期（与世界的第一次融合），打造一个法式风情主题街区。整个法式风情主题街区的建筑要有浓厚的法式风情。

• 法式风情主题街区的建筑大概为2-3层。一层均为商业店铺，咖啡馆、书吧、酒吧、餐馆、舶来品店、杂货店、时装店等各种特色商店组合在一起，开放式的购物休闲环境必受大众喜爱。其中休闲餐饮的比重占到近50%。2-3层可以打造为法式餐厅、法式小型旅馆，内装修均为法式风格。

 

法式酒店

• 整个法式街区需打造几家大型的法式酒店。整个酒店的外观带有浓郁的法式欧洲装饰风格，结构上充满了新古典主义意向。精致典雅的法国庭院式园林与米黄色的外墙浑然一体，尽显巴黎风情，更显现出卓然天成的风貌。重金打造精致完全品质，提升空间品味和高贵气氛；让宾客在旅游度假旅行的过程中带来不一样的视觉冲击和高贵典雅的浪漫体验，能够提高游客满意度和逗留时间。

 

法式酒店名参考：

（1）1903法式酒店

（2）皇樽坊法式酒店

（3）金豪轩法式酒店

 

• 古典的格局和雅致的风貌延伸至每一间精心布置的酒店客房及套房。精致的雕饰，古典的家具，独特的吊顶设计，使整个客房层次分明，空间感十足。

• 酒店的餐厅和酒吧设计迥异，弥漫着浪漫气息的法式餐厅，与大堂相连的商业街汇聚世界各地的品牌，足不出户，顾盼之间尽可感受怡然的购物乐趣。

 

滇越铁路的再复制

 

• 我们可以在法式风情主题街中间打造一条铁路，将滇越铁路再复制。这条铁路由法式风情主题街外大约200米处开始修建，贯穿整个法式风情主题街，由外到内，由这条铁路将游客引入法式风情主题街。这条铁路是历史的见证，同时也可以作为了个拍照圣地，必将吸引不同年龄阶段的人前来观看。

• 铁路上可以撒上一些花瓣，当游客漫步在铁路上，两旁都是法式建筑，充分体验法式浪漫情怀。

• 滇越铁路从1903年10月开始修建，1910年1月正式通车。我们可以把整个法式街区内的铁路段分为10段，每段大约50-100米，从1903年开始，一段为一年。在每一段的开始处，可以打造一些标志性建筑，上面写上年份。整个法式风情街区段作为越南段(即越段)，而由外延伸进来的那一段作为云南段(即滇段)。

爱之吻广场

• 爱之吻广场连接法式主题风景街区和美式主题风景街区，将法式浪漫与美式激情相结合，旨在打造一个以爱为主的大型广场。

人字塔

• 在爱之吻主题广场上我们可以打造成一个人字塔。人字塔外观仿法国的埃菲尔铁塔，采用美国先进技术修建，有机将法国文化与美国文化相结合。人字塔是由多个类似人字的结构叠加而成，塔高约80-100米，在人字塔中部和顶部分别设瞭望台，两个瞭望台各有不同的视野，也带来不同的情趣，游客可以蹬塔俯瞰世界之滇，叹为观止！

世界之滇

法国人100多年前建造的滇越铁路，这也是西南地区的第一条铁路及中国第一条通车的国际铁路，其中有著名的人字桥。当看到这么壮观的人字桥，感觉到了法国埃菲尔铁塔。

 

铁轨景观爱情文化地标

打造一座铁轨创意景观，同时它也是一个小地标。用铁轨做内外装饰，铁轨要打上年代印记，如类似“1895……1939……”等年代标签，呈现出历史感。此铁轨景观既代表东西方文化在此交融，又与爱情文化挂钩，形似教堂，是爱情文化地标之一，同时也是整个爱情文化旅游体验中重要节点、重要观景点。 

世界亲吻墙

在主题广场打造一面世界亲吻墙，墙上是各种各样的唇印。亲吻，是一种示爱的方式，也是一种甜蜜的享受。打造世界亲吻墙，可以将这个亲密隐私的动作瞬间展示在舞台上。世界亲吻墙可以参照世界摄影史上经典之吻来打造，也可也加入一些名人的唇形在上面，例如奥黛丽赫本之吻、戴安娜王妃之吻等。

细节元素：摄影史上经典接吻摄影

Alfred Eisenstaedt的传世经典——胜利之吻

1945年8月14日，胜利的喜讯传到家门，二战在一片欢呼中结束了。纽约时代广场上，一个水兵小伙子兴奋地亲吻身边不认识的护士，这张照片成为历史上和摄影史上尤为经典的接吻瞬间。

戴安娜与查尔斯之吻

1968年10月19日，美国弥尔顿。摄影师李奥纳多拍下了歌剧女星贝弗利•希尔斯和小女儿墨菲温情一吻。

 

中法式街区

三：美式风情主题街区

• 抗日战争时期，中国重要的沿海口岸已尽数失手，物资运输中段。而位于中国西南边界的云南却被列强所忽视，成为了中国对外联系的交通大枢纽，运输物资的重要通道。与此同时，由美国飞行人员组成的空军部队——飞虎队，在中国、缅甸等地对抗日本。云南与美国飞虎队为抗日战争最后的胜利作出了重大的贡献。

世界之滇项目三个主题街区，第二阶段展示的是中美时期，打造一个美式风情的主题街区，整个街区以飞虎为主题，建筑为美式建筑。

广告化的设计模式：

 

美式风情主题街区不刻意追求商业街面的整齐划一，而是显得很凌乱，在令人眼花缭乱的视觉冲击中，体验到浓郁的商业气氛，刺激买家的消费欲望，如同广告大师奥格威所说的，能够促进销售的广告才是好广告，同样能够促进销售商品销售的商业街才是好的商业街，世界之滇项目美式风情主题商业街的设计就应该贯彻这种理念，以夸张的装璜设计和色彩，来引起消费者的关注，在购物过程中享受到愉悦。象纽约的时代广场，拉斯维加斯的许多商业街都体现了这种广告化的设计模式。广告化的设计模式：

美式风情主题街小商铺多半是出售旅游纪念品，夹杂着酒吧和餐厅， 街道不宽，但店面装修的非常有特色，在一些节点设置了表演区以曾强体验式消费。

将美式风情主题街一层铺面全部对外开敞，以特色餐饮和酒吧为主题，同时可以打造以NBA为主题、好莱坞为主题、飞虎队为主题的特色店。

地标景观：取驼峰航线上各个机场的土来堆砌七一个斜面微型飞机跑道，模仿真正的飞机跑道来建，航标灯、指示灯等都要有。

“驼峰航线”西起印度汀江和阿萨姆帮，东至中国昆明。提供给中国的物资从美国运至卡拉奇，再到汀江和阿萨母帮，然后飞越“世界屋脊”喜马拉雅山脉，到达中国昆明巫家坝、呈贡、羊街、杨林、沾益、云南驿等机场。

印度汀江机场（ 驼峰航线的起点）是二战时期著名的“驼峰航线”上的一座军用机场，机场位于印度阿萨姆邦查布亚东北部约7英里处。机场主要作用是保护从附近查布亚机场（现印度查布亚空军中心）飞往中国运送战略物资的飞机安全、支持盟军地面部队在缅甸作战，汀江机场后来成为了中国航空公司的专用机场。战争结束后汀江机场被荒废，从高空看机场，跑道依然清晰可见。机场目前仍然是印度军方的军事保护区域，作为战争备战机场，对中国、缅甸具有军事战略意义。

印度汀江军用机场机场情况：

汀江机场跑道呈十字架形状

较长一边跑道呈东北—西南走向，长约2000米，宽45米

较短一边跑道呈西北—东南走向，长约1000米，宽45米。

地理坐标：27°32′16.86″N 095°16′10.01″E

汀江机场历史

1941年12月日本侵略缅甸。1942年，盟军开始在印度东北部建设汀江机场，1942年春天启用，主要使命是保护从查布亚通过驼峰航线运送物资前往中国的飞机安全。

云南驿机场

云南驿机场是中美反抗法两斯的光辉史实的见证，在抗日战争时期，作为驼峰航线上重要的中转站，对保证驼峰航线两线的顺利通过起到了至关重要的地位和作用。

腾冲机场

新津机场

巫家坝机场

在微型飞机跑道上面可放置当时飞虎队援助的飞机模型，斜面离地最高的侧面以图片加文字的形式展出飞虎队队员的生平简历等供人参观及接受教育。

 

取土仪式：

• 在微型飞机跑道开建动工时，举行隆重的取土仪式增添历史庄重感，吸引媒体及大众关注。

 

四：音乐主题广场

音乐喷泉广场连接美式风情主题街区和东南亚、南亚主题街区。整个主题广场为圆形，喷泉位于广场中轴线上，以一个圆形喷泉为主，四周分布着多个小型喷泉。喷泉的音乐采用高保真远射程专业音像系统，使喷泉声、光、水、色有机交融。灯光采用水下池面地灯、LED光带及岸上电脑灯多光源照明。

 

这些喷泉均安装在一个钢结构平台上，平台可以上下浮动升降，形成喷泉表演的舞台。喷泉水景表演时长为15-20分钟，平时每天表演两场，时间分别为12：00、20：30（冬季）21:00（冬季）；节假日每天五场，时间分别为12:00、14:00、16:00、18:00、21:00。每当喷泉表演时，音乐随之响起。演奏乐曲既可以播放贝多芬、莫扎特、柴可夫斯基等国外著名音乐家的世界名曲，又着重挑选了一些我国民族风格浓郁的传统经典曲目如梁祝、黄河等。

 

音乐喷泉综合性大型水景表演，可以以“世界之巅”为主题，由主喷及造型多姿的“世界之巅”、 “水上莲花”、“一泓揽胜”、“神龙摆尾”等10种水型与激光和音乐共同构成一幅气势恢宏的水景景观。

 

“世界之巅（滇）”水秀，主喷位于整个喷泉的中心位置，喷出高度最高的水型，拔地而起，一飞冲天。此水型是整个喷泉的最高峰，寓意世界之巅。 

桥头堡

结合云南桥头堡重要位置的实际，我们打造可供游客参观、游览、体验的创意旅游项目。

相关背景：

云南省是我国通往东南亚和南亚的重要陆上通道，战略地位十分重要。为促进云南省经济社会又好又快发展，进一步完善国家对外开放格局，云南省加快建设我国面向西南开放重要桥头堡。

就是以瑞丽市、红河、大理、昆明开发为重点的新一轮西部大开发，开放西南边境，实行对外贸易。

桥头堡是“桥”与“堡”的统一体，“桥”是内联外通、高效便捷的通道，“堡”是里应外合、进退自如的中心。“使云南成为我国向西南开放的重要桥头堡”（简称“桥头堡战略”），是指我国以和谐共赢、科学发展为指南、云南为主体、缅老越为桥梁、南亚次大陆为核心、中国—东盟自贸区为基础，以实施西南周边区域性国际交通便捷化、出入境便利化、进出口规模效益化、产业实体化、市场多元化、合作规范化、发展科学化为目标，面向广大印度洋周边区域的区域性大开放、大合作、大发展、大和谐的战略部署。内容包括：内联外通的中国—印度洋的综合性国际大通道、国际贸易与相互投资合作机制体制、旅游文化交流窗口、进出口加工制造中心、出入境便利化通关体系。区域范围涵盖中国、东盟、南亚乃至西亚、东非。重点是深化与缅老越三国的合作，借道进入印度洋及其周边国家。

 

桥头堡是“桥”与“堡”的统一体，“桥”是内联外通、高效便捷的通道，“堡”是里应外合、进退自如的中心。“使云南成为我国向西南开放的重要桥头堡”（简称“桥头堡战略”），是指我国以和谐共赢、科学发展为指南、云南为主体、缅老越为桥梁、南亚次大陆为核心、中国—东盟自贸区为基础，面向广大印度洋周边区域的区域性大开放、大合作、大发展、大和谐的战略部署。 

 

五：东南亚、南亚主题街区

世界之滇项目三个主题街区，第三阶段主要展示中国与东南亚、南亚的开放时期。整个主题街区主要以东南亚、南亚建筑色彩深色系和白色系风情为主，打造一条富有中国与东南亚、南亚的开放时期特色的文化融合。

东南亚、南亚建筑风情街区的建筑采用的原材料比较贴近自然，但建筑只有一层可用。我们可以在里面打造特色餐饮饭店，

 

在这条街道上，除了餐厅以外，在开几家橘色中国与东南亚、南亚相融合的手工艺纪念品店。

 

彩色水晶门

主要地标景观：彩色水晶打造的未来之门，可以打造中式牌坊式彩色水晶建筑，也是一座放大的西山龙门。

六：春江主题景观河

春江描述：

将春江打造成以“春江花月夜”为主题的景观河，河中水面铺设大面积的花卉，错落有致地铺开在河面上，在重点的3公里处密集打造水上百花齐放的场景。营造昆明四季鲜花开不败的美景。

河道宽度要留出能够供小型游船航行的距离。   

                                     

打造供游人乘坐的月亮船，船体打造月亮形或船帮用LED霓虹勾勒出月亮造型，船上可放置小型投影荧幕，游人乘坐时可顺江漂流同时观看1-2部电影。

行船靠岸的码头打造为“春江码头”或“花江码头”

节假日期间船上可增设古典着装美女表演“春江花月夜”等名曲

夜晚水面可通过投影技术投射月亮初一至十五所呈现的形状，同时沿岸通过花瓣灯、星星灯等投射花瓣、星星在河面上，形成花瓣水上漂、星星水上行的风景。

 

春江主题景观河

春江码头 （略）

打造供游人乘坐的月亮船，船体打造月亮形或船帮用LED霓虹勾勒出月亮造型，船上可放置小型投影荧幕，游人乘坐时可顺江漂流同时观看1-2部电影。

一、 空中花园

                                                                                         

打造世界第七大奇迹“空中花园”,创造让游客仿佛置身于空中花园，体验“吃在空中花园，乐在花中花园，赏在空中花园，自拍在空中花园”无限旅游乐趣。

                                                                                                     

空中花园描述：

打造世界第七大奇迹“空中花园”，以创新的形式呈现，建筑整体为四方体多层或其他简洁元素，每层像迷宫式花架一样，有各种鲜花装饰，走进去也像迷宫一样，是一个迷宫式花镇，不同的节点有瀑布流下来，建筑下方有池塘，有鸟笼，整个建筑被鲜花包围，可以采用滴灌技术解决鲜花浇水的问题，鲜花叶四季常绿，花朵四季常开，可以因季节不同，更换不同种类的鲜花装饰。主要是在云南花卉种植的基础上，通过设计创意建筑的方法，在滇中建造一座“四季鲜花开不败的空中花园”，形成震撼的视觉感观，用独特的体验来创造强大的旅游吸引力，让游客心生向往，听了就想来！

创造让游客仿佛置身于空中花园，体验“吃在空中花园，乐在花中花园，赏在空中花园，自拍在空中花园”无限旅游乐趣。

花海温泉酒店

建造一个地标性建筑景观——花海温泉酒店，整个酒店采用多层设计，以鲜花装饰和梯田式无边界泳池阳台作为外观设计亮点，打造独一无二的花海温泉酒店。让酒店本身就成为一道景观，吸引游客前来入住体验并且拍照传播。

 

空中花园内部：宫廷花园+世界庭院

整个空中花园内部大致分为六层，每层都有不同的看点。以一层花海、一层庭院的间隔来打造，其中庭院层可作为休闲商业的业态来经营。形成“一铺一庭院 一铺一花园”几百种不同的庭院休闲空间，将世界各地宫廷花园及世界各地庭院集中在此体现，把每个庭院都打造成游客拍照的背景，让游客随时可以自拍晒旅游生活、休闲生活。其中宫廷花园保持原知名王室花园造型，但内部养殖的花卉仍采用五颜六色的鲜花，丰富视觉体验，整个空中花园的内部就是世界知名宫廷花园、世界各类经典庭院的大观园，可以让游客把世界花园尽收眼底，不出国门就可以做到“一日看尽世界花园，一日览尽世界庭院 ”。

 

“一日看尽世界花园，一日览尽世界庭院 ”。

“一铺一庭院 一铺一花园” 

 

庭院+休闲商业：各庭院提供下午茶、书吧、咖啡吧、鲜果饮吧、花艺工坊等休闲经营活动，提供游客一个休闲空间，歇脚小站。

 

空中花园中庭：瀑布流水景观 

在空中花园建筑中庭，打造瀑布流水景观，顶部为圆形镂空，整个瀑布是透明丝线引流水下来，最下方以瀑布为背景打造一块演出舞台，定点表演古典音乐、提琴、干亲、爵士乐、宫廷舞会等节目。

 

宫廷舞会表演：游客可以在此体验逛世界宫廷花园，赏世界宫廷舞会，走进空中花园就可以走进世界王公贵族的生活。特别感兴趣的游客也可以戴上假发，穿上礼服，简单化妆戴上面具到舞池中与演员舞伴共舞一曲，提供拍照留念，收体验服务费。

 

打造理由：

1、昆明是春城，也是花城，云南十八怪之一“四季鲜花开不败”说的就是一年四季处处鲜花的美景，并且整个云南位于云贵高原，为“空中花园”的提供了打造上的物理高度；此外，项目所在地滇中本身有花海、花卉产业，我们打造“空中花园”既符合逻辑，又能把云南最具特色的美景变成震撼性的视觉景观，空中花园四季常绿、鲜花常开！

2、游客以前听过“空中花园”，但在生活中几乎没有见到过，人们听说过没见过，心中想看，现实中没有，这就是巨大的市场空间，也是市场空白点，我们打造“空中花园”的就是在给游客圆梦。

3、从商业开发的角度，多层建筑能够增加滇中旅游的游客容积量，可以延长游客的停留时间，刺激消费，从而拉动滇中相关旅游项目的发展。

4、弥补项目所在地震撼性旅游地标缺失，用创新的手法打造震撼性旅游景观，弥补滇中本土自然景观、人文景观缺失的不足。

 

一、 空中瑶池

 

空中瑶池（空中温泉、七彩温泉）

描述：

1、结合空中花园的打造，我们可以在地势稍高的地方，打造空中瑶池，即空中温泉，普通的温泉都是在地上泡，我们将温泉的体验提升到空中，形成开阔的视野，给游客以体验“高空泡温泉赏美景”的独特体验。

2、这个温泉是悬挑出来透明状的空中温泉泡池，定时可以表演水中水秀舞蹈，身着古装仙女一样的服饰在水里表演空中水舞，也可以请花样游泳运动员来表演，游客坐在下面的泡池里也可以抬头看水舞表演。

3、空中温泉周边的配套温泉泡池主推药浴，温泉泡池形状做成各种各样的形状，如花瓣形、树叶形等，泡池也要做成七彩的，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫，不同颜色的温泉有着而不同的功效，给人营造“泡彩虹温泉”的感觉。

4、此温泉也为“春泉”、“春浴”，对外宣传，此温泉泡池水内都有药灵山的神性草药在里面，来此泡温泉可以补阳还春。我们可以将此温泉包装为“滇南本草浴”、“滇南药浴”，对外宣称出自兰茂配方。

5、营销包装这里的温泉为不老泉，有神秘竹盐配方在里面，泡一泡，十年少，同时结合“不老小姐”选美大赛营销炒作不老泉的神奇，吸引更多游客前来体验。

打造理由：

1、传统的温泉已经不稀奇，但我们将温泉的体验从地面抬升到空中，让游客可以体验空中温泉的刺激，泡着温泉观花海、看彩湖的体验是普通温泉没有的，更能吸引游客。

2、温泉的打造，是整个项目的休闲度假载体，让游客可以慢下来，增加游客在滇中的停留时间，刺激游客消费，拉动滇中的旅游经济。

3、温泉项目打造好，不仅仅是整个项目的配套，它本身也是一个独立旅游点，本身就是项目独立盈利的一部分，有助于将来打造成温泉产业群。

 

七彩温泉

1、结合空中花园的打造，我们可以在“七彩湖”旁边地势稍高的地方，打造空中温泉，普通的温泉都是在地上泡，我们将温泉的体验提升到空中，形成开阔的视野，给游客以体验“高空泡温泉赏美景”的独特体验。

2、空中温泉周边的配套温泉泡池主推药浴，温泉泡池形状做成各种各样的形状，如花瓣形、树叶形等，泡池也要做成七彩的，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫，不同颜色的温泉有着而不同的功效，给人营造“泡彩虹温泉”的感觉。

 

传说故事包装，项目文脉打造

 

古代这里称“嘉丽泽”，是传说中七仙女巡游至此，发现此处风景秀丽，并有仿若天上彩虹般的湖泊在此，就下凡至湖中沐浴嬉戏，路过这里的牛郎看仙女们玩儿的正高兴，便悄悄躲在这彩色湖泊旁的芦苇里，悄悄拿走了一套衣裳，等仙女们玩累了，要回归天庭时，小七发现自己的衣裳不见了，就留在湖中不知所措，这时牛郎出现，小七和牛郎一见钟情，坠入爱河，难舍难分，后来玉皇大帝知道此事，先发大水淹城，牛郎为了保护仙女和村民，牵牛阻拦洪水，那牛是牵牛星下凡，将洪水一饮而尽，褪去的洪水遗迹就是而今的牛栏江。玉帝见此计不成又生一计，向此地降灾发瘟疫，牛郎就上山到处采集草药为村民知名，牵牛星下凡的老牛乘机回天庭盗取仙草给牛郎为百姓治病，带入凡间的仙草就在药灵山生根，救治了很多瘟疫病患……

明代时，兰茂出生，医药家、诗人、教育家、音韵学家、理学宗匠。生性聪颖，勤奋好学，少通经史，旁及诸子百家，终身隐居杨林乡里，经常至药灵山采药行医，潜心著述，设馆授徒，人称“小圣”。兰茂的著述很多，可存世之作却不多。兰茂辞世40年，明正德《云南志》记述兰茂著有《玄壶集》等十九种书；这份兰茂著述一览表记述的有关书目，也有二十多种。流传到现在的只有《韵略易通》、《医门揽要》、《滇南本草》、《玄壶集》、《信天风月通玄记》和170多首诗作。

四、 迷宫小镇

迷宫小镇主要是以云南彝族的土掌房平顶屋的设计为基础，进行改造，使屋顶互相交错，互相贯通，制造出迷宫般的感觉，打造出集吃、住、行、游、购、娱于一体的旅游综合体，用创新旅游体验的方式创造强大的旅游吸引力和奇妙的游览乐趣，使游客仿佛行走于迷宫中。 

迷宫小镇

空中迷宫！

空中古城

 

迷宫小镇(空中古城)描述：

（1）迷宫小镇主要是以云南彝族的土掌房平顶屋的设计为基础，进行改造，使屋顶互相交错，互相贯通，制造出迷宫般的感觉，打造出集吃、住、行、游、购、娱于一体的旅游综合体，用创新旅游体验的方式创造强大的旅游吸引力和奇妙的游览乐趣，使游客仿佛行走于迷宫中。迷宫小镇一层的建筑屋顶就是二层的街道和阳台，游客站在二层仿佛是置身于空中，用餐在迷宫小镇的餐厅，购物在“天街”、驻足在“天铺”、思考在“缘分的天空”，休闲在“天上的酒吧”……一系列梦幻般的体验项目，将旅游体验都提升到空中，让人们真实体验到“天人合一”的至高境界。

 

土掌房

彝族土掌房为彝族先民的传统民居，距今已有500多年的历史，层层叠落，相互连通，远远看去甚是壮观，后期彝汉混居，融合了部分汉族民居的特点，逐步形成具有鲜明地方特色的民居建筑，堪称民居建筑文化与建造技术发展史上的”活化石”。以石为墙基，用土坯砌墙或用土筑墙，墙上架梁，梁上铺木板、木条或竹子，上面再铺一层土，经洒水抿捶，形成平台房顶，不漏雨水。房顶又是晒场。有的大梁架在木柱上，担上垫木，铺茅草或稻草，草上覆盖稀泥，再放细土捶实而成。多为平房，部分为二屋或三层。

建筑特点

1、多为平房，部分为二屋或三层。

2、土掌房是最古老的彝族传统民居，大多建筑在干旱少雨的高寒山区和河谷地带。

3、建筑材料以泥土为主，添加适量的木板木头。山区泥土丰厚，石头众多，在村寨边的山坡上随手撬来一些大石头，立起一二尺高的墙脚墙基，再用夹杆夹好筑板作为模板。

4、挖来红土倒进夹起的模板中间，用木杵舂筑坚实土墙，等到土墙风干晒干以后，再把加工好的圆木头架放到墙顶上，作为主梁。

5、土掌房冬暖夏凉，防火性能好，非常实用。

6、彝族土掌房1000多间，层层叠叠、集中连片、背山面河，全村房屋墙连墙，下一家的屋顶即为上一家的场院，层层而上，直达山顶，极具特色。

 

（2）该项目属于嵩明的一片空地上的新建项目；此项目建筑为两层。

一层主要是各种特色商铺，商铺间的连接可以通过狭小道路串联，但连接道路的设计要富于节奏变化，没有明显的指引，且道路的宽窄、长短、高低等也各不相同，像表达律动的音符，使得整个小镇仿佛一个迷宫，游客在进入其中之后，能够体验到真真实实的“迷路”感觉，整个小镇打造成为一座“能够让人迷路的小镇”！

此外，要注重小镇内部细节设计，尽量移步换景，可融入云南十八怪的元素在街区里面，融入云南地方特色。

二层建筑在一层基础上进行，在一层建筑房顶上打造二层建筑，一层的建筑屋顶就是二层的街道和阳台，整个街道的设置要移步换景，变化有序，商业业态也要有变化，单间铺面或者联排铺面等；实现整个片区的串联，同时加入云南各地区特色美食，打造成具有云南特色的空中美食城、空中美食街，持续增强旅游吸引力。

 

（3）为了切合“彩云之南，梦幻花园的主题”，整个迷宫小镇需用大量的花卉来装饰，制造出梦幻浪漫的氛围，同时各个店铺外均用彩色的花灯进行装饰，到了晚上，灯光一打开，形成强烈的视觉震撼，整个小镇就是一个彩色梦幻的花灯小镇，吸引游客夜游小镇，延长游客停留时间，刺激过夜经济。

 

打造缘由：

（1）小镇的构造是以滇中地区彝族土掌房为依据来进行的升级再造，符合地方特色，又满足现代旅游需求。

（2）小镇打造需要创新型项目赢得市场！

为了响应国家政策，全国都在积极打造特色小镇。传统的小镇、古城开发里，大理古城贩卖民俗风情；丽江古城贩卖的是雪山古城，小桥流水，以及艳遇；平遥古城又以保存最完好、规模体量最大拔得头筹；凤凰古城贩卖名人文化；周庄、乌镇和西塘贩卖的是江南水乡古镇……我们没有一流的自然资源和历史文化作为支撑，小镇打造就必须开辟一条新的道路，要够新、够奇、够特，现代旅游消费者的特点就是消费“新”、“奇”、“特”，只有紧跟消费需求，创意致胜，打造具有独特吸引力的小镇，才能引爆旅游市场。

我们打造迷宫小镇，就是做“人无我有”的创新型项目，避免小镇开发的同质化，迷宫小镇（空中古城）的打造，开旅游小镇趣味性、独特体验性的先河，打破了普通小镇单一层、几条街、几个牌坊的传统格局，实现古镇多层空间的串联，极大的丰富了小镇的游览趣味性，体验性较强，更能吸引游客前来游览。

（3）从商业开发的角度上讲，多层建筑能够提高迷宫小镇的容积率，这样有利于增加商业面积，更有利于吸引人气，人气旺，商业则旺，整个小镇的可持续发展性就更强。

（4）普通的小镇旅游吸引力弱，游客停留时间较短；将小镇打造成迷宫，迷宫中的街区又升到空中，不仅有利于增加游客游览体验乐趣，而且能够延长游客的停留时间，形成过夜经济。

（一）天街——天上的街市天街的描述：

结合泸西城子古村土掌房“平屋顶，从这家到那家行走十分方便，是人们主要的活动场所”的特点，以迷宫小镇为基础，把迷宫小镇的二层打造成为一个天上的街市，形成一个相对应的商业区。二层的街道即是“天街”。让游客“走在天上”、“吃在天上”、“住在天居”、体验在天上赶集市，增加趣味性，吸引游客目光，对应“天街”即天上街市的含义，世界首创，震撼人心。

 

打造缘由：

1、将街区升到空中，会让游客短时间内无法走出古城，既能留住游客，又能刺激消费，创造收益。

2、游客到天街来，感受“畅游空中街区”的乐趣，是独一无二的旅游体验，其他小镇没有这样别具特色的旅游街区，“天街”属人无我有的项目，定能够形成迷宫小镇的旅游特色，同时也符合现代旅游消费者猎奇、探奇的需求。

3、天街的打造将整个街区落到了现实的建筑形态之中，具有极大的旅游观赏价值，它将会是一场视觉盛宴，引人注目。到天街游览的客人通过社交软件自媒体的传播，如微信朋友圈、微博等，能够自动形成知名度的扩散和旅游追捧热度。

 

（一） 天铺——空中的铺面

描述：

位于天街上的铺面，自然能够称之为“天铺”；将天街上的铺面进行统一的规划设计，从外部门面装饰、内部装潢等整体效果上做规划，设计成具有独特韵味的特色铺面，能打造在天街上的悬空视觉效果为最佳，可以与整个“天街”互动，形成旅游消费者必须看、必须来的地方。

结合空中迷宫式的街道设计，吸引游客遍布天街上的每一间铺面，带活商业氛围。

对外招商口号可以采用“到天街，开天铺，把生意做到天上去”！吸引商户入驻！ 

 

（二） 天吧——空中休闲吧

描述：

结合迷宫小镇、空中古城的小镇形象，将游客的休闲体验时间全部提升到空中，打造集“餐吧”、“茶吧”、“书吧”、“酒吧”等为一体的天吧休闲旅游街区。以创意新奇、充满旅游体验乐趣的各种“吧”，吸引游客驻足体验，延长游客停留时间，打造过夜旅游。

餐吧——空中餐厅；

书吧——缘份天空；

茶吧——空中饮吧；

酒吧——天上人间。

（三） 天居——空中客栈

描述：

结合“迷宫小镇 空中古城”的形象，将游客可入住的客栈包装成“天居”，即“空中客栈”。每间客栈以不同的主题装饰。

客栈打造参考主题：

1、“彩云客栈”，以彩色祥云为主题唉装饰客栈；

2、“鲜花客栈”，以鲜花为主要装饰的特色客栈；

3、民俗客栈，以各少数民族的特色来装饰客栈；

 

（四） 地久大道

描述：在迷宫小镇中打造一条大道，大道两旁是爱墙，用鲜花装饰，上面有各种彩绘、涂鸦。通过导游传递，情侣游客来迷宫小镇游览，沿着天长地久大道走走，寓意在爱情里不迷失，能够携手“天长地久”。 

（五） 艺术家创作中心

我们可以将迷宫小镇其中一条街区打造成云南本土艺术家创作中心，以免租半年的形式吸引艺术家入驻，同时允许入驻的艺术家二次创作包装院落，使其别具特色，更具艺术韵味，同时也为小镇增加文化艺术气息。

引入云南本地的艺术家，让他们在此安营扎寨，建立工作室，并兼具展览、休闲、餐饮、咖啡吧、文化交流等功能，让小镇的院落成为云南艺术家先锋性的标志。里面可以设置酒吧，画室等艺术活动场所业态，增加迷宫小镇的文化韵味，增强艺术吸引力和旅游魅力。 

（六） 云南特色

云南十八怪——打造以云南十八怪为主题的院落，一来丰富主题院落的内容，让游客了解云南当地的特色文化，二来可供游客观赏拍照留念，增加主题院落的旅游吸引力。此外，也可以将云南十八怪的内容以图文、雕塑、小品等方式陈列展示在小镇的街区、街角。

 

云南美食：

迷宫美食城——打造以云南美食为主题的美食城来丰富小镇的餐饮业态，集中展示当地美食，同时增设各种创意美食，最好这里独有，游客来这里吃的美食都是有创意的，形成以小吃为主的创意美食城。

 

云南十八怪

各地美食汇总

古城十八喝

 

云南十八怪：将经典的“云南十八怪”融于小镇的造景、雕塑、小品、文化墙、情景体验等，展示云南独特的民俗文化。所谓“云南十八怪”是描述云南独特的地理位置民风民俗所产生的一些特有甚至有些奇怪的现象或生活方式。云南由于其独特的地理风貌，特殊的气候状况，多彩的民族风情，奇特的风俗习惯，产生了许多不同于其他地方的奇异现象，随着远来的游人、匆匆的过客们在这片神奇的土地上留下短暂的足迹并离开之后，他们所耳闻目睹的那些奇闻异趣也逐渐流传开来，并每每被冠以‘怪’字，也因而流传下“云南十八怪的说法。

 

花灯夜景

云南花灯主题院落——夜间观赏点，我们可以将迷宫小镇的屋檐翘角、主要街区都挂上花灯，形成一个花灯小镇，给游客一个夜间观景游览的点，延长游客的停留时间。

 

花灯表演

滇中嵩明是花灯之乡，我们可以在小镇增设戏台，表演传统艺术形式的花灯，让游客驻足观赏，也可以在游客游览的主线上，通过快闪式表演对外宣传这里独特的花灯艺术，定期举办花灯艺术节，增加这里的氛围。

 

 

五、 七彩湖观光游览区

在项目地块低洼处修建一面人工湖，将其打造成色彩斑斓的七彩湖泊，给游客一个走进七彩梦幻湖泊的实景体验点，让游客惊呼彩云之南的魅力，连湖泊都是彩色的，给游客眼球强刺激。

描述：

在项目地块低洼处修建一面人工湖，将其打造成色彩斑斓的七彩湖泊（可以通过培育和养殖特定的海藻，定期进行养护，不同色彩的海藻间会有物品隔开，防止海藻污染，辅助技术手段来呈现色彩斑斓的彩色湖泊，也可以通过湖泊周边植物种类的种植，将彩色斑斓的树林和蓝天白云倒映在湖中，形成多姿多彩的七彩湖），一定要形成视觉上夺目的惊艳效果，同时在上面搭建一个透明的玻璃T台，供游客自拍或婚纱摄影，给游客一个走进七彩梦幻湖泊的实景体验点，让游客惊呼彩云之南的魅力，连湖泊都是彩色的，给游客眼球强刺激。

 

打造理由：

1、嵩明古就有千年湿地“嘉丽泽”的称呼，《滇南本草药》的作者兰茂出生于嵩明，这位布衣隐士曾经就在嘉丽泽畔漫步。佳丽泽，顾名思义，绚丽、瑰丽的湖泊沼泽之地，据此，打造七彩湖在情理之中。

2、“七彩湖”的打造能够为整个项目增姿添色，呼应七彩云南、彩云之南的“彩”字，并且能够抓住游客眼球。

3、“七彩湖”是人无我有的旅游观景产品，大部游客都只见过蓝色的、绿色的、透明的湖泊，七彩湖属于创举，是国内第一个打造彩色湖泊的项目，听起来就很奇特，消费者会为了猎奇而前来游览，旅游吸引力强。

嵩明在一流旅游资源匮乏的情况下，做项目必须摆脱平庸的套路，普通造景挖湖已经不能满足游客需求，必须创造亮点，让游客看了照片就想来，“七彩湖”的打造刚好能够创造视觉上的吸引力，抓住游客眼球，勾引其前来游览的欲望。

4、造湖为整个项目创造风景、改善风水，并且人们都有亲水的习性，有湖景的地方更容易聚集人气，同时也更有利于后期旅游休闲度假产品、酒店、房地产等项目的后期开发。

 

七彩温泉

描述：

1、结合空中花园的打造，我们可以在“七彩湖”旁边地势稍高的地方，打造空中温泉，普通的温泉都是在地上泡，我们将温泉的体验提升到空中，形成开阔的视野，给游客以体验“高空泡温泉赏美景”的独特体验。

2、空中温泉周边的配套温泉泡池主推药浴，温泉泡池形状做成各种各样的形状，如花瓣形、树叶形等，泡池也要做成七彩的，赤、橙、黄、绿、青、蓝、紫，不同颜色的温泉有着而不同的功效，给人营造“泡彩虹温泉”的感觉。

3、此温泉也为“春泉”、“春浴”，对外宣传，此温泉泡池水内都有药灵山的神性草药在里面，来此泡温泉可以补阳还春。我们可以将此温泉包装为“滇南本草浴”、“滇南药浴”，对外宣称出自兰茂配方。

4、营销包装这里的温泉为不老泉，有神秘竹盐配方在里面，泡一泡，十年少，同时结合“不老小姐”选美大赛营销炒作不老泉的神奇，吸引更多游客前来体验。

 

打造理由：

1、传统的温泉已经不稀奇，但我们将温泉的体验从地面抬升到空中，让游客可以体验空中温泉的刺激，泡着温泉观花海、看彩湖的体验是普通温泉没有的，更能吸引游客。

2、温泉的打造，是整个项目的休闲度假载体，让游客可以慢下来，增加游客在嵩明的停留时间，刺激游客消费，拉动嵩明的旅游经济。

3、温泉项目打造好，不仅仅是整个项目的配套，它本身也是一个独立旅游点，本身就是项目独立盈利的一部分，有助于将来打造成温泉产业群。

 

一、 花海观光游览区

种植既有观赏价值又有药用等价值的经济作物花卉，同时形成四季花海式梯田景观。

 

后期建议打造云南创意药镇，争取成为独立的特色小镇，完成一定额度的资产投资，吸引上百家企业、数百家个体工商户以及几十个创业团队入驻，争取从简单的种植、生产、销售延伸到至更多的旅游服务、医疗保健、养生研发。     

 

彩色屋顶（世界上最大的、会发出七色光的彩色屋顶）

 

彩色树林——集中保护打造一片彩色树林，让其成为彩色花海的配套生态林，应季时看彩色树林。 

 

春季——鲜花森林；夏季——阳光森林；秋季——彩色山谷；冬季——纯洁山谷

 

七彩云南  惊艳之旅

彩色房子（欧式），西班牙“巴斯克乡野” 一般神秘的彩色山谷、巴哈马群岛式的彩色房子……

 

艺术家村落：开发一片区域作为艺术家自由创作空间，前半年免租给艺术家作为自己的工作室，带动人气，后期海量游客进来可以实现双赢！

 

彩色街灯：

打造造型复古，内置会产生朦胧效果的彩色街灯，形成夜间的一道浪漫的景观街，制造“彩云之南 彩色街区”的浪漫氛围，提供游客留下来过夜感受彩色浪漫街灯的旅游体验。

 

花海温泉休闲区

花海温泉

打造中国最具浪漫色彩的高端温泉SPA，打造独具特色的花海温泉酒店，让游客在花海里泡温泉、同时感受爱情文化、温泉演艺等独特的体验！形成三个中国第一：

 

中国第一花海温泉：

打造中国最具浪漫色彩的高端温泉SPA，打造独具特色的

花海温泉酒店，让游客在花海里泡温泉、同时感受爱情

文化、温泉演艺等独特的体验！形成三个中国第一：

1.中国第一个花海温泉——观光体验；

2.中国第一个爱情温泉——文化体验；

3.中国第一个情景温泉——演艺体验。

 

中国第一花海温泉：

如此打造主要原因有三：

1.带出嵩明及滇中花卉这一特色产业，全方位打造独特的花海观光游览体验，形成处处皆花海的视觉冲击，花海温泉要做就要做到最震撼，吃鲜花饼、逛彩色花海、泡花海温泉、赏花容月貌、娶如花美眷……。

2.目前整个云南乃至全国都缺乏这样集花海观光、温泉体验融为一体的精品项目，如果我们做出来，必将成为备受追捧的热门项目。

3.首次将演艺体验融入温泉项目开发中，改变了传统温泉的体验形式，赋予温泉更多的文化艺术氛围和更多的情调，有助于将整个项目打造成著名的爱情圣地！

 

中国最大花墙：

打造中国最大的花墙，白天观赏唯美鲜花墙，本身就是一道景观，夜晚则是一块巨大的屏幕，可以播放一些爱情电影、文艺电影。渲染这里的浪漫氛围、文艺氛围、爱情氛围，吸引游客白天观景，夜晚观影，形成温泉影院这一独特的体验形式，有助于打造成年轻情侣必来体验的著名爱情温泉、爱情圣地。

 

泡爱情温泉、赏爱情花、闻花香、听花语，置身爱情花海……

 

温泉剧场：

 打造中国最大露天温泉剧场，集主题电影、文艺演出和爱情文化为一体。

温泉剧场打造缘由：

（1）赋予温泉项目新的体验内容。长久以来,温泉爱好者们一直深信温泉具有神奇疗效。加上近年来,国内外均有专项研究以证明此种说法，也就更加掀起了温泉旅游的热潮，可以说温泉就是印钞机，如果再加上温泉剧场演艺项目的植入，相当于温泉类产品的创造再升级，能够提供更有竞争力的温泉体验指数，会成为游客在进行温泉体验项目考量时的首选。

（2）改变了传统温泉的体验形式，客人可以泡在温泉里看电影，感受艺术的熏陶，达到身心合一的享受，新奇的体验形式，将带来大量游客。

（3）赋予了温泉文化艺术氛围和更多的情调，这里的温泉不再是简单的洗洗泡泡，也可以是情侣之间的恋爱圣地。 

中国最大的情景温泉SPA

将当地彝族的爱情文化、彝族歌舞演艺融入到温泉剧场演出中，让游客可以泡着温泉感受当地的特色文化。

一、民俗文创中心（略）

二、亲子游乐中心（略）

三、婚纱摄影中心（略）

十、中医药产业园（略）

 

环境容量、游客容量、主要经济指标、投资估算、收益概算（略）

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